• 19 رمضان 1445
  • 29 مارس 2024

فلوس وأشغال

خبيراستثمار عقارى :ارتفاع أسعار الخامات لن يصيب سوق العقارات بالركود ..والدولة عليهامساندة الشركات الصغيرة

محمد طلعت عضو شعبة الاستثمار العقارى وخبير الاستثمار العقارى
محمد طلعت عضو شعبة الاستثمار العقارى وخبير الاستثمار العقارى

قال محمد طلعت عضو شعبة الاستثمار العقارى وخبير الاستثمار العقارى ان سوق العقارات المصرى لن يتعرض للركود بسبب ارتفاع أسعار بعض الخامات خلال الفترة الماضية وعلى رأسها الأسمنت .

مضيفا أن مايواجه سوق العقارات حاليا هوتباطئ حركة البيع بسبب كثرة المعروض فى المدن الجديدة وتنوع انظمة السداد وأن مايردده البعض عن تعرض سوق العقارات للانهيار والركودو أمر غير حقيقى يصيب العميل بنوع من التباطئ فى اتخاذ قرار الشراء .

وأشار عضو شعبة الاستثمار العقارى أن سوق العقارات فى مصر من بين اكثر القطاعات استقرارا ونموا ويستوعب اى مشروعات جديدة بسبب الزيادة السكانية كما ان زيادة الطلب فى الوحدات السكنية تتجاوز 500 ألف وحدة فى العام موزعة بين الاسكان الفاخر والمتوسط والاجتماعى وتابع أن بعض الشركات التى تضررت خلال الفترة الماضية فى سوق العقارات هى الشركات الناشئة التى دخلت السوق بسرعة كبيرة وقدمت أنظمة سداد طويلة المدى دون الاعتماد على دراسة مخاطر السوق .

وواجهت نقص فى السيولة أم الشركات الكبرى فلم تتعرض لأى أزمات بسبب توافر سيولة مالية كبيرة لديها وثقة العملاءفيها وشدد طلعت أن سوق العقارات يتأثر كثيرا بترديد الشائعات وتعرضه للانهيار وهذا الأمر بعيد عن الواقع فزيادة مبيعات العقارات فى مصر للاخوة العرب ضاعفت من قوة السوق وخلقت نوعا من المنافسة بين الشركات على تقديم الأفضل دائما وان الدولة مطالبة بمنح الشركات الصغيرة والمتوسطة فرصة للاستثمار خاصة فى العاصمة الادارية الجديدة فهى بحاجة للجميع وليس الشركات الكبرى فقط وأن من يردد ان الشركات الكبرى فقط هى القادرة على الاستمرار فى المنافسة خلال الفترة المقبلة مخطئ تماما .

وأكد خبير الاستثمار العقارى أن سوق العقارات بحاجة ملحة لجميع الشركات فالعميل يبحث دائما عن التنوع وأن حجم مشروعات الشركات الكبرى فى سوق العقارات لا يتجاوز 30 % من حجم المعروض وأن المنافسة بين الشركات تصب فى النهاية لصالح العميل .

الوزراة القطاعات المشروع

أسعار العملات

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 30.8414 30.9386
يورو 33.1144 33.2311
جنيه إسترلينى 38.6967 38.8310
فرنك سويسرى 34.9241 35.0499
100 ين يابانى 20.5514 20.6202
ريال سعودى 8.2235 8.2498
دينار كويتى 100.0858 100.4336
درهم اماراتى 8.3968 8.4239
اليوان الصينى 4.2869 4.3013

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 بيع 4,114 شراء 4,149
عيار 22 بيع 3,771 شراء 3,803
عيار 21 بيع 3,600 شراء 3,630
عيار 18 بيع 3,086 شراء 3,111
الاونصة بيع 127,954 شراء 129,021
الجنيه الذهب بيع 28,800 شراء 29,040
الكيلو بيع 4,114,286 شراء 4,148,571
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

مواقيت الصلاة

الجمعة 04:38 صـ
19 رمضان 1445 هـ29 مارس 2024 م
مصر
الفجر 04:20
الشروق 05:48
الظهر 11:60
العصر 15:30
المغرب 18:12
العشاء 19:30

استطلاع الرأي